Estimation argumentée
Gratuite, fondée sur les données DVF et les comparables récents.
Mickaël Lima · À propos
Un regard local.
Une stratégie pour vous.
Estimer juste, présenter efficacement et négocier dans votre intérêt. Une méthode claire pour vendre dans les meilleures conditions.
Mickaël Lima Dos Santos
Expert immobilier indépendant · Divonne-les-Bains
Faisons connaissanceVotre projet,
Votre projet,
mon engagement.
Bonjour, je suis Mickaël Lima Dos Santos, expert immobilier indépendant, basé à Divonne-les-Bains, au cœur du Pays de Gex.
Depuis plus de 8 ans, j’accompagne les projets immobiliers du secteur : appartements, maisons, biens de prestige et locaux commerciaux. Plus de 240 ventes réalisées dans le Pays de Gex au cours des cinq dernières années ont construit ma connaissance du terrain.
Bilingue français-anglais, je travaille avec une clientèle française, suisse et internationale : frontaliers, expatriés et collaborateurs du CERN, de l’ONU et de l’OMS. Cette proximité m’aide à comprendre les attentes de chaque acquéreur.
Mon ancrage à Divonne me permet de lire les micro-marchés commune par commune, de connaître les infrastructures locales et d’estimer votre bien au juste prix dès notre premier rendez-vous. Rémunéré uniquement à la commission, je partage votre objectif : une vente réussie.
8 ans+
d'expérience
+ de 240
ventes en 5 ans
29
avis Google
40+
portails de diffusion
20
communes couvertes
24 h
délai de réponse annoncé
Ma méthode & mes valeursUne méthode claire.
Une méthode claire.
À chaque étape.
Le marché frontalier a ses codes. Mon rôle : les traduire en décisions concrètes pour votre vente.
Parlons de votre projetEstimer avec justesse
01Le Pays de Gex est porté par la demande genevoise. Une estimation fondée sur les ventes réelles et les caractéristiques de votre bien permet de défendre votre prix, sans surévaluation ni délai inutile. Des faits concrets, des explications claires.
Présenter ce qui fait la différence
02Photographie professionnelle, film et supports adaptés : je rends visibles les qualités de votre bien pour aider chaque acquéreur à en comprendre la valeur. Une présentation soignée, une diffusion ciblée.
Vous accompagner jusqu’au bout
03De notre premier échange à la signature chez le notaire, vous gardez un seul interlocuteur. Retours de visites, reporting et ajustements : vous savez où en est votre vente à chaque étape. Un suivi régulier et une communication transparente.
Glissez pour parcourir les trois étapes.
Un accompagnement completLes moyens d’une vente
Les moyens d’une vente
bien préparée.
De la première estimation à la remise des clés, les moyens d’une commercialisation soignée.
Découvrir le mandat exclusifPhotographie professionnelle
Un shooting dédié, sans photos au smartphone ni frais supplémentaires.
Vidéo & drone 4K
Pour les biens avec extérieur ou vue, une autre lecture des volumes et de leur environnement.
Diffusion sur plus de 40 portails
SeLoger, Leboncoin, Bien’ici, Figaro Immo, Properstar en Suisse, LuxuryEstate et plus de 35 autres portails.
Reporting régulier
Nombre de vues, retours des visiteurs et ajustements de stratégie quand ils sont nécessaires.
Un interlocuteur unique
De l’estimation à la remise des clés, je reste votre point de contact.
Parlons de votre projetTout commence
Tout commence
par un échange.
Une question, une estimation, un projet de vente ? Un premier échange confidentiel, sans engagement, avec une réponse annoncée sous 24 h.