Estimation immobilière
Commune pavillonnaire recherchée pour son cadre verdoyant et ses biens spacieux. Cessy séduit les familles en quête d'espace, avec de grandes maisons et des jardins — un profil rare à ce niveau de prix dans le Pays de Gex.
Prix au m² à Cessy
Appartements
4 000 – 5 400€/m²
Fourchette sur les 12 derniers mois, hors biens atypiques
Maisons
4 800 – 7 000€/m²
Fourchette sur les 12 derniers mois, hors biens atypiques
45 jours
Délai moyen de vente (bien estimé)
12 km
de Genève centre
Marché sous tension
Demande frontalière soutenue
Pourquoi Cessy
Cessy est le choix des frontaliers qui privilégient l'espace sur la proximité immédiate. Les maisons avec jardin y sont plus accessibles qu'à Ferney ou Prévessin. La commune est appréciée des acheteurs suisses cherchant l'équivalent des maisons de campagne vaudoises, à prix immobilier français.
Grandes maisons avec jardins — espace rare à ce prix
Cadre verdoyant, commune tranquille et familiale
12 km de Genève, accès A40 rapide
Quelle est la valeur réelle
Les prix médians donnent une orientation. L'estimation de terrain donne la valeur précise. Sur un bien à 600 000 €, l'écart peut atteindre 60 000 à 120 000 €.
Questions sur l'estimation
Les prix au m² à Cessy varient entre 4 000 et 5 400 €/m² pour les appartements, et entre 4 800 et 7 000 €/m² pour les maisons. La valeur précise dépend de l'état, de l'exposition, du DPE et des transactions récentes dans votre rue. Une estimation de terrain reste la seule méthode fiable.
Un bien correctement estimé à Cessy se vend en moyenne en 45 jours. Un bien surestimé de 10 % ou plus voit ce délai multiplié par 3 à 4, avec une décote finale quasi-systématique. La justesse de l'estimation initiale est le facteur le plus déterminant sur le prix final obtenu.
Oui. L'estimation est gratuite, confidentielle, et ne vous engage en rien. Elle comprend une visite sur site, l'analyse des transactions comparables récentes dans un rayon de 500 mètres, et un dossier remis sous 48h.
Marché immobilier
Analyse complète du Pays de Gex
Prix par commune, délais, dynamiques frontalières — tout est dans l'observatoire.