Prix immobilier
Porte d'entrée du Pays de Gex, Ferney-Voltaire est la commune la plus recherchée par les frontaliers genevois. Organisations internationales, communauté expatriée, commerces : un marché premium sous tension permanente.
Prix au m² à Ferney-Voltaire
Appartements
5 200 – 6 800€/m²
Fourchette sur les 12 derniers mois, hors biens atypiques
Maisons
6 500 – 9 000€/m²
Fourchette sur les 12 derniers mois, hors biens atypiques
35 jours
Délai moyen de vente
8 km
de Genève centre
Marché sous tension
Demande frontalière soutenue
Le marché immobilier
Porte d'entrée du Pays de Gex, Ferney-Voltaire est la commune la plus recherchée par les frontaliers genevois. Organisations internationales, communauté expatriée, commerces : un marché premium sous tension permanente.
À 8 km du centre de Genève et 15 minutes de l'ONU ou du CERN, Ferney-Voltaire concentre la demande des fonctionnaires internationaux et des cadres expatriés. La présence d'un lycée international et d'une communauté anglophone bien établie en fait le premier choix des familles en relocalisation depuis la Suisse.
Depuis 2020, les prix à Ferney-Voltaire ont progressé de 22 % en moyenne, portés par l'appréciation du franc suisse et la pénurie de biens disponibles. Le marché neuf est quasi absent — les rares livraisons sont absorbées en quelques semaines. La tendance de fond reste haussière malgré les corrections observées sur d'autres marchés français.
Communes voisines
| Commune | Appt (€/m²) | Maison (€/m²) | Délai moyen | Genève |
|---|---|---|---|---|
| Ferney-Voltaire | 5 200 – 6 800 | 6 500 – 9 000 | 35 j | 8 km |
| Saint-Genis-Pouilly | 4 500 – 5 800 | 5 200 – 7 500 | 40 j | 5 km |
| Prévessin-Moëns | 4 200 – 5 600 | 5 000 – 7 200 | 38 j | 6 km |
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