Prix immobilier
La commune du CERN. Saint-Genis-Pouilly bénéficie d'une demande locative et d'achat parmi les plus soutenues du Pays de Gex, portée par les milliers d'employés et visiteurs de l'organisation chaque année.
Prix au m² à Saint-Genis-Pouilly
Appartements
4 500 – 5 800€/m²
Fourchette sur les 12 derniers mois, hors biens atypiques
Maisons
5 200 – 7 500€/m²
Fourchette sur les 12 derniers mois, hors biens atypiques
40 jours
Délai moyen de vente
5 km
de Genève centre
Marché sous tension
Demande frontalière soutenue
Le marché immobilier
La commune du CERN. Saint-Genis-Pouilly bénéficie d'une demande locative et d'achat parmi les plus soutenues du Pays de Gex, portée par les milliers d'employés et visiteurs de l'organisation chaque année.
Saint-Genis-Pouilly jouxte directement le site du CERN et bénéficie d'accès frontaliers rapides vers Meyrin et Genève-centre. La rotation des contrats de détachement crée une demande locative structurelle forte — idéale pour l'investissement. Les acheteurs viennent massivement d'Allemagne, de Suisse alémanique et du Royaume-Uni.
Saint-Genis-Pouilly enregistre l'une des plus fortes progressions du secteur sur 5 ans : +28 % sur les maisons, +18 % sur les appartements. La demande CERN est structurellement insensible aux cycles immobiliers classiques. Les maisons y sont plus rares qu'à Cessy ou Ornex, ce qui maintient une prime de localisation durable.
Communes voisines
| Commune | Appt (€/m²) | Maison (€/m²) | Délai moyen | Genève |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Genis-Pouilly | 4 500 – 5 800 | 5 200 – 7 500 | 40 j | 5 km |
| Ferney-Voltaire | 5 200 – 6 800 | 6 500 – 9 000 | 35 j | 8 km |
| Ornex | 4 000 – 5 400 | 4 800 – 7 000 | 42 j | 10 km |
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