Prix immobilier
Thoiry est la porte du Jura depuis le Pays de Gex. À 18 km de Genève, la commune offre un cadre naturel exceptionnel avec des biens spacieux à des prix inférieurs aux communes frontalières. Un marché en progression porté par les acheteurs qui arbitrent espace versus proximité.
Prix au m² à Thoiry
Appartements
3 500 – 4 800€/m²
Fourchette sur les 12 derniers mois, hors biens atypiques
Maisons
4 200 – 6 200€/m²
Fourchette sur les 12 derniers mois, hors biens atypiques
55 jours
Délai moyen de vente
18 km
de Genève centre
Marché sous tension
Demande frontalière soutenue
Le marché immobilier
Thoiry est la porte du Jura depuis le Pays de Gex. À 18 km de Genève, la commune offre un cadre naturel exceptionnel avec des biens spacieux à des prix inférieurs aux communes frontalières. Un marché en progression porté par les acheteurs qui arbitrent espace versus proximité.
Thoiry séduit les frontaliers en télétravail partiel, qui acceptent un trajet plus long en échange d'un cadre de vie supérieur. La commune est en développement avec de nouveaux programmes résidentiels. Les acheteurs viennent souvent de la région parisienne, attirés par les salaires suisses et le cadre alpin.
Thoiry est le marché émergent du Pays de Gex. Les prix ont progressé de 25 % depuis 2020, partant d'une base plus faible. La tendance télétravail a structurellement renforcé l'attractivité de la commune. C'est aujourd'hui l'un des secteurs où le potentiel de plus-value à moyen terme est le plus élevé du Pays de Gex.
Connaître la valeur réelle
Les fourchettes ci-dessus donnent une orientation. Seule une estimation de terrain intègre l'état, l'exposition, le DPE et les transactions comparables récentes dans votre rue.
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Estimation immobilière à Thoiry
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