Appartement: Ferney-Voltaire

Situé dans une résidence bénéficiant d'espaces communs entretenus, le bien dispose d'une place de stationnement extérieure privative facilitant le quotidien. Une cave complète également les prestations et offre un espace de stockage particulièrement appréciable. Sa situation en étage élevé permet de profiter d'un cadre de vie agréable avec des vues dégagées sur les massifs environnants, véritable atout pour ce secteur recherché de Ferney-Voltaire. Prestations et équipements : Construit en 1975 au sein d'une copropriété sécurisée, l'appartement bénéficie d'un chauffage collectif au gaz ainsi que d'une production d'eau chaude collective. Les équipements présents contribuent au confort quotidien avec un digicode, la fibre optique et un local à vélos accessible aux résidents. Les menuiseries en aluminium et la ventilation par VMI participent au bon fonctionnement général du logement. Quelques travaux de modernisation permettront d'exploiter pleinement le potentiel de ce bien aux volumes particulièrement intéressants. Localisation et commodités : Situé à Ferney-Voltaire, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché à proximité immédiate de la frontière suisse, de l'aéroport international de Genève, des organisations internationales et des principaux bassins d'emploi de la région. Les commerces, établissements scolaires, transports en commun et services du quotidien sont accessibles rapidement, offrant un cadre de vie pratique et recherché. Cette localisation constitue un véritable atout pour les familles comme pour les actifs travaillant en Suisse. Informations complémentaires : Aucune procédure en cours contre la copropriété ou le syndic. Charges de copropriété : environ 441 € par mois, comprenant le chauffage collectif, l'eau froide, l'entretien des parties communes, l'ascenseur, les espaces verts, l'entretien des équipements communs ainsi que les honoraires du syndic. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 093 € et 1 479 € par an.