Maison Individuelle: Péron

Mickaël Lima spécialiste immobilier est ravie de vous présenter cette maison individuelle contemporaine construite en 2018, offrant 144 m² habitables, idéalement située au pied du Jura dans un environnement naturel privilégié. Le bien bénéficie d’une vue exceptionnelle sur les Alpes, perceptible depuis l’ensemble des pièces de la maison, conférant un cadre de vie rare et apaisant. Développée sur deux niveaux, cette propriété propose une organisation idéale avec trois véritables suites, chacune disposant de son espace dressing et de sa salle d’eau ou salle de bains, ainsi que des espaces de vie lumineux et parfaitement agencés. Aménagement intérieur : Dès l’entrée, la maison dévoile une atmosphère élégante portée par une décoration douce et apaisante, où chaque espace a été pensé pour offrir confort et sérénité au quotidien. Le hall distribue harmonieusement les différents espaces du rez-de-chaussée, comprenant un WC indépendant suspendu ainsi qu’un espace cellier/buanderie idéalement positionné dès l’entrée, apportant un véritable confort d’usage au quotidien. L’espace de vie se compose d’un séjour lumineux, prolongé par une salle à manger conviviale, le tout bénéficiant d’une vue imprenable sur les Alpes, comme dans chaque pièce de la maison. La cuisine aménagée et équipée, s’inscrit dans la continuité de cet espace avec un agencement fonctionnel. Ce niveau accueille également une première suite avec dressing, salle d’eau et WC suspendu privatifs, offrant un confort de plain-pied particulièrement recherché. À l’étage, l’agencement a été pensé avec élégance et fluidité. Un espace ouvert de type mezzanine, aménagé dans le dégagement, constitue un véritable lieu de vie supplémentaire, idéal pour un espace bureau, un coin lecture ou un espace détente. Ce volume central distribue harmonieusement les deux suites de l’étage, tout en conservant une belle sensation d’ouverture et de luminosité. Les deux suites offrent des volumes agréables, l’une disposant d’une salle d’eau privative et l’autre d’une salle de bains. Chacune bénéficie également de son dressing, alliant confort et fonctionnalité. Un balcon filant, accessible depuis l’ensemble des pièces de l’étage, prolonge harmonieusement les espaces intérieurs et offre une vue dégagée sur les Alpes. Son garde-corps en verre renforce la sensation d’ouverture et de modernité. Un WC indépendant suspendu complète ce niveau. Aménagement extérieur : La maison profite d’un extérieur agréable et parfaitement équipé. Le jardin permet de savourer pleinement un environnement calme et verdoyant, tandis que la terrasse constitue un espace privilégié pour les moments de convivialité en extérieur. Plusieurs points d’eau ont été installés afin de faciliter l’arrosage, accompagnés de prises électriques extérieures pratiques pour les usages du quotidien. Un système d’éclairage par spots disposés tout autour de la maison permet de sublimer l’architecture du bien à la nuit tombée et de créer une ambiance élégante et chaleureuse. Un garage ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures viennent compléter l’ensemble avec praticité. Prestations et équipements : Cette maison récente bénéficie de prestations modernes et particulièrement soignées. Elle est dotée d’une isolation thermique par l’extérieur, garantissant un excellent confort en toute saison. Le système de chauffage repose sur une pompe à chaleur air/eau avec programmateur, alimentant un plancher chauffant sur l’ensemble de la maison pour une diffusion douce et homogène de la chaleur. Les menuiseries en aluminium associées à des volets roulants motorisés participent à la qualité globale du bien. Les suites disposent toutes de dressings aménagés, apportant un confort de rangement optimal. Enfin, un soin particulier a été apporté aux finitions avec des rideaux sur mesure intégrés sur des rails invisibles encastrés au plafond, offrant une signature esthétique contemporaine et épurée. L’ensemble des WC de la maison sont suspendus, renforçant le caractère moderne et qualitatif du bien. Localisation et commodités : Située à Péron, dans un cadre naturel recherché au pied du Jura, cette propriété bénéficie d’un environnement privilégié entre nature et accessibilité. Les amateurs de plein air apprécieront la proximité immédiate des sentiers de randonnée. La commune dispose de toutes les commodités essentielles : commerces, services de santé et infrastructures du quotidien. Les établissements scolaires sont accessibles à proximité, avec une continuité vers les structures éducatives de Genève. La proximité de la frontière suisse constitue un atout majeur pour les frontaliers. Côté transports, la ligne de bus 33 reliant Bellegarde-sur-Valserine à Divonne-les-Bains permet de rejoindre efficacement les axes principaux et les communes environnantes. Informations complémentaires : DPE : B (105 kWhEP/m².an) : GES : A (4 kg CO₂/m².an). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 410 € et 1 960 € par an.