Prix immobilier dans le
Comparatif des prix au m² commune par commune. Données issues des transactions des 12 derniers mois sur le secteur frontalier franco-suisse.
Le marché immobilier du Pays de Gex reste sous tension en 2026. La demande excède l'offre sur la quasi-totalité des 9 communes, portée par les frontaliers genevois, les employés du CERN et des organisations internationales, ainsi que par une clientèle expatriée à fort pouvoir d'achat. Le résultat : des prix qui résistent à la correction observée dans d'autres marchés français.
Trois facteurs structurels expliquent ce différentiel : le pouvoir d'achat en francs suisses (40 à 60 % supérieur à la moyenne française), la rareté du foncier constructible dans un secteur contraint par les zones agricoles, et une demande locative permanente liée au renouvellement des contrats de détachement. Sur l'ensemble du Pays de Gex, les fourchettes vont de 3 500 à 6 800 €/m² pour les appartements et de 4 200 à 9 000 €/m² pour les maisons, avec un délai moyen de vente de 47 jours sur les biens correctement estimés.
Prix au m² par commune
Fourchettes basées sur les transactions des 12 derniers mois — hors biens atypiques. Estimation précise au cas par cas.
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